The Clover Residential
En este pequeño edificio se ha optimizado el espacio disponible en la parcela para agotar su edificabilidad. Fruto de este análisis el estudio Olalquiaga Arquitectos, ha conseguido albergar, en un radio de 30 metros, una figura geométrica en forma de trébol que cumple con la normativa urbanística y consigue 5 maravillosas viviendas de 350 metros construidos cada una.
Las viviendas se distribuyen en 4 plantas (sótano más tres plantas sobre rasante) con piscina en planta baja y luz natural en las dos fachadas, patio interior y exterior.
Ejecución de obra
Mi participación en esta obra fue como director de ejecución y coordinador de seguridad y salud. Aunque heredé la obra ya comenzada por otro compañero pude disfrutarla desde la fase de estructura.
La estructura es mixta, acero-hormigón, las losas de las plantas con luces de grandes dimensiones (hasta 13,00 m) se resolvieron por completo con losas de hormigón reforzadas en su mayor dimensión con vigas de acero laminado con conectores dobra para garantizar la colaboración intima entre los dos materiales.
La ejecución de la estructura tuvo un punto de complejidad añadido por la propia geometría del edificio, en el que había que recurrir en todo momento a las bases topográficas para cualquier replanteo. Se recurrió a pilares metálicos y pilares de hormigón apantallados para evitar mochetas en las viviendas.
En cuanto a la albañilería se resolvió todo con fábrica de ladrillo tosco de 1/2 pie de espesor en los perímetros de las viviendas. En interiores con tabiquería de placas de yeso laminado a base de doble placa tanto en paredes como en techos.
La fachada exterior está resuelta con un sistema de fachada ventilada con aislamiento de poliuretano proyectado, cámara de aire y piedra natural (granito rubio silvestre) con anclaje puntual. La fachada interior, al patio de luz, se resuelve con fachada de SATE de muy alta calidad, marca
Proceso de colocación de anclaje puntual 
Colocación de SATE grafitado en patio interior 
fachada casi terminada
En cuanto a las instalaciones: La climatización se resuelve con producción mediante máquina de aerotermia que se instala en planta de cubierta, dotando a las viviendas de suelo radiante frío-calor y fan-coils para apoyo de aire en todas las estancias. Se instala domótica para la gestión de la climatización, persianas e iluminación con posibilidad de gestión a través de smartphone.
Acabados: Las viviendas se acaban con caliza como solado general, chapado de caliza también en baños y cocina, escalera metálica con huellas en madera maciza de roble teñido, carpintería exterior Cortizo con puertas de grandes dimensiones sistema elevable, carpintería interior de madera maciza lacada en blanco de suelo a techo, cocina completa, las terrazas se acaban con tarima de exteriores, piscina exterior y jardinería acabada.
